هل حان الوقت للتوقف عن ملء محفظة المالك؟ المؤلف: جوش دوركين

هل حان الوقت للتوقف عن ملء محفظة المالك؟

بصفتك مستأجرًا ، فأنت تخضع لأهواء المالك. إنهم يعملون وفقًا لسرعتهم الخاصة ، ويحسنون ممتلكاتهم على النحو الذي يرونه مناسبًا. ليس لديك سيطرة على الممتلكات التي تسكن فيها. هل تحتاج أرضياتك إلى إعادة تعبيد أو استبدال سجادك؟ اجلس وانتظر حتى يقوم المالك بذلك. هل الجدران الخاصة بك بحاجة إلى إعادة طلاء؟ اسأل المالك.

تشعر أحيانًا وكأنك تعيش في المنزل مع والدك وأمك مرة أخرى ، أليس كذلك؟

لذا ، من الأسهل الاستمرار في دفع الإيجار ، أليس كذلك؟ لا تنسى . . . يمكن للمالك رفع الإيجار عليك بمرور الوقت.

يمكنك شراء منزلك!

لسوء الحظ ، يخشى معظم الناس أن التأهل للحصول على قرض لن يحدث أبدًا. هذا ليس صحيحا. زادت المنافسة بين المقرضين بشكل كبير ، مما دفعهم إلى ابتكار المزيد والمزيد من المنتجات. من المحتمل أن يكون هناك منتج لمساعدتك على شراء منزلك! عليك فقط القيام ببعض الأعمال والعثور على المعلومات الصحيحة.

في حين أن امتلاك منزلك قد يستغرق بعض العمل ، إلا أنه يستحق ذلك بالتأكيد

يمكنك خصم تكلفة فائدة الرهن العقاري من الضرائب الخاصة بك

غالبًا ما تكون تكاليف الإغلاق المتعلقة بشراء منزلك وضرائب الممتلكات قابلة للخصم

تاريخيا ، كانت أسعار العقارات دورية ، ولكن على المدى الطويل ، ارتفعت الأسعار بشكل عام.

فكر في الأمر . . . إذا كنت تدفع 600 دولار شهريًا ، فإن مالك العقار ينهي العام بدخل قدره 7200 دولار منك وحدك. بعد خمس سنوات ، هذا المبلغ الذي دفعته هو 36000 دولار (الاحتمالات هي أن إيجارك كان سيرتفع خلال تلك الفترة ، لذلك من المحتمل أن يكون المبلغ الذي دفعته أعلى من ذلك بكثير). من هذا المال ، لا يحصل مالك العقار على دخل فقط ، ولكن أيضًا الحصول على خصومات ضريبية وشطب الأعمال وزيادة رأس المال. أنت مشغول بجعله ثريًا! لا تفهموني خطأ ، كان لديك مكان تنام فيه بالليل. . .

حسنًا ، لدي رأي هنا بالتأكيد. افعل ما بوسعك للخروج والعثور على منزل للشراء! سوف تشكرني أنت ومحفظتك.

تذكر: تأكد من عدم إرهاق نفسك بمدفوعاتك. اشتر فقط ما يمكنك تحمله. تأكد من استشارة محامٍ أو محاسب لحماية نفسك.

تعرف على المزيد حول الاستثمار في العقارات في BiggerPockets.com Real Estate Investing Community - http://www.biggerpockets.com. ناقش أي مشكلات عقارية في منتديات الاستثمار الخاصة بنا - http://biggerpockets.com/ipw-web/bulletin/bb/.

يمكن إعادة طبع هذه المقالة بالكامل ، ولكن يجب أن تحتوي إعادة الطبع على روابط الويب المضمنة.

ZZZZZZ