إنه حلم سمعته أن الكثير من الناس يعبرون عن ذلك: "أريد أن أقوم بإقامة مبيت وإفطار. إنهم لطيفون جدًا" أو "أريد أن أمتلك عقارًا مستأجرًا لقضاء الإجازة ، حتى أتمكن من الحصول على إجازة مجانية وكسب المال الباقي من السنة.
ولكن ما الذي ينطوي عليه حقًا أن تكون مالكًا لقضاء الإجازة؟ هل هو عمل مناسب لك. لقد طلبت من 9 من أصحاب الإيجارات الإيجارية نصيحتهم لأصحاب الإيجارات المحتملين.
"هل يمكنك تحمل الرهن العقاري إذا لم يكن منزلك مؤجرًا على الإطلاق؟" يسأل ستيوارت جرانفيل ، صاحب موقع لإدراج بيوت عطلات في أورلاندو فلوريدا (http://www.lastminutevillas.net). "إذا ارتفعت أسعار الفائدة (وهو ما ستفعله بشكل شبه مؤكد) ، فهل لا يزال بإمكانك تحمل المدفوعات إلى جانب المرافق والضرائب والتأمين ورسوم الإدارة وتنظيف المسابح وصيانة الحديقة وإجراء الإصلاحات - هل لا يزال بإمكانك تحملها؟"
هذا عامل واضح ، ولكن غالبًا ما يتم تجاهله. قبل التسرع في الشراء ، تأكد من عدم استعادته إذا كان التسويق بطريقة ما غير مثمر في البداية. يوافقه الرأي بول روني. مالك إيجار لقضاء العطلات في فلوريدا جلف كوست مؤلفة من 4 غرف نوم (http://www.lastminutevillas.net/villa/181/) ، يقول إنه حذر من "أصحاب العقارات الذين يعدون بأنك ستؤجر عقارك لمدة 40 أسبوعًا في السنة. " يساعد على أداء واجبك. هل يوجد بالفعل تشبع إيجاري في المنطقة التي ترغب في الشراء فيها ، أم أن الناس يصطفون بالفعل للحصول على عدد قليل جدًا من بيوت العطلات؟
تحذر ميشيل برنس ، مالكة Secret Key Villa (http://www.lastminutevillas.net/villa) ، / 166 /) في كيسمي ، فلوريدا. هذا يعني أن أفكارك عن المطبخ المثالي باللون الأحمر البرتقالي اللامع قد تضطر إلى تركها على الرف إذا كان لدى عملائك أذواق أكثر هدوءًا.
ينصح أندرو بايبر ، صاحب فيلا مؤجرة لقضاء العطلات من 5 غرف نوم (http://www.lastminutevillas.net/villa/332/) بعدم توقع أن يكون جميع أصدقائك سوقًا ينتظرون استئجار منزل لقضاء العطلات - فمن المرجح أن يذهبوا على أمل الحصول على هدية مجانية ، والتزام الصمت إذا شعروا بالحرج الشديد من السؤال. تذكر أن امتلاك إيجار لقضاء الإجازة هو عمل تجاري ، وإلا فإنه يصبح كوخًا مكلفًا للغاية.
بالطبع ، عندما يتعلق الأمر بالديكور ، لا يمكنك إرضاء الجميع. لا تستمتع سو إيفانز ، مالكة فيلا فاخرة في أورلاندو (http://www.lastminutevillas.net/villa/276/) ، "بالحاجة إلى قراءة رسائل البريد الإلكتروني من الأشخاص الذين يقولون إنهم لا يحبون الديكور الخاص بك أو يرغبون في الإقامة في منزلك. ممتلكات الفول السوداني ". أنت بحاجة إلى جلد سميك لامتلاك عقار للإيجار لقضاء الإجازة.
تذكر كريستين كريسي ، مالكة فلوريدا جولف وديزني فيلا (http://www.lastminutevillas.net/villa/65/) ، مالكي الإجازات المحتملين كيف يمكن أن تستغرق وقتًا طويلاً في العناية بالعقار ، خاصة إذا كنت تنظم الإيجارات الخاصة. "تأكد من أنك تعرف من سيدير منزلك في غيابك ،" تنصح. إن تشغيل سرير وفطور كامل يستغرق وقتًا طويلاً ، ويتطلب ساعات أطول بكثير من العمل المكتبي ، وربما تعيين موظفين لمساعدتك في الإدارة.
نيل ثورنتون ، مالك فيلا تنفيذية مكونة من 4 غرف نوم (http://lastminutevillas.net/villa/335/) في أورلاندو ، فلوريدا ، يحذر من الحزن الذي تسببه الأعاصير ، وهو أمر شائع في المناخات الاستوائية حيث تكون إيجارات الإجازات أكثر جمع. "هل يمكن أن تكون على بعد 5000 ميل ، مع العلم أن هناك ضيوفًا في الفيلا الخاصة بك ، وهناك إعصار يقترب وأن جميع خطوط الكهرباء والهواتف معطلة. ماذا تفعل؟" يسأل ديف جوردون ، مالك فيلا Lindisfarne (http://www.lastminutevillas.net/villa/89/).
ربما تأتي النصيحة الأكثر وضوحًا من ليزلي وجيري هين ، مالكي Our Dream Villa (http://www.lastminutevillas.net/villa/15/) جنوب عالم والت ديزني: "تحقق دائمًا من المنطقة وموقع فيلا." من نافلة القول ، لكنني رأيت أيضًا أشخاصًا يركلون إطارات السيارة ولكنهم لا يحاولون قيادتها أبدًا قبل الشراء - وأنا متأكد من أن الأمر نفسه ينطبق على العقارات المستأجرة لقضاء الإجازات ، خاصة وأنهم غالبًا ما يكونون بعيدين جدًا.
يتلخص ما يقوله كل أصحاب الإيجارات في معرفة ما تشتريه ، وما قد يكلفك ذلك ، والاستعداد قبل الشراء. كل واحد منهم يستمتع بامتلاك عقار للإيجار لقضاء الإجازة ، لكن الكثير من الناس يقفزون في وقت مبكر جدًا ، فقط ليدركوا أن هذا ليس المكان الذي يريدون أن يكونوا فيه.
قبل أن تبدأ ، تأكد من أنك تريد حقًا امتلاك إيجار لقضاء الإجازة. إذا قمت بذلك ، أتمنى لك سنوات عديدة من النجاح والسرور.
ZZZZZZ